Prora-Ruegen
Meeresrauschen inklusive und meer…
Standort: -
Immobilientyp:
Zimmerkategorie:
Größenkategorie:
Adresse: Strandstrasse 16, 18609 Ostseebad Binz / OT Prora
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Meeresrauschen inklusive und meer…

Das bildhübsche, zwischen Bodden und Meer gelegene, recht überschaubare Ostseebad Binz ist eine echte touristische Perle auf der Insel Rügen. Das Gesamtkonzept wurde als Kontrast bzw. Ergänzung zur vorhandenen Bäderarchitektur der Gemeinde Binz entwickelt. Es soll damit das neue Prora als moderne und dynamische Region positionieren. Die aktuelle Planung für Haus 1 sieht eine Mischung aus Eigentumswohnungen und einem Hotel mit Eigentums-Apartments vor.  Die insgesamt 264 Einheiten verfügen alle über modernen Wohnkomfort und Balkon zum Meer und werden zur Eigennutzung bzw. als Kapitalanlage angeboten. Auf der Landseite sind die Wohnungen und Apartments über eine ruhige Anliegerstraße und insgesamt 9 Aufgänge mit Fahrstuhl erschlossen. In der Anlage werden Lobby, Gastronomie, ein Wellness-Bereich, Geschäfte, diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Stellplätze auf zwei nahen Parkpaletten zur Verfügung stehen.

Der Erhalt von denkmalgeschützten Gebäuden ist gesellschaftlich gewollt und wird deshalb vom Staat durch die Denkmalabschreibung (Denkmal-AfA) honoriert. Der Investor kann bei Erwerb die begünstigten Sanierungskosten bis zu 100 % steuerlich abschreiben. Beim Kauf einer selbst genutzten Denkmal-Immobilie bis zu 90 %. Die genaue Höhe steht erst nach Vorlage der Denkmalbescheinigung und damit dem Abschluss der Sanierungsarbeiten fest. Voraussetzung für die Inanspruchnahme der Denkmal-AfA in voller Höhe ist, dass mit der Sanierung erst nach Abschluss des Kaufvertrages begonnen wird. Im Einkommensteuergesetz ist die Abschreibung der begünstigten Sanierungskosten geregelt: • für Kapitalanleger in § 7i EStG: bis zu 100 % über 12 Jahre hinweg • für Eigennutzer in § 10f EStG: max. 90 % über 10 Jahren hinweg.

Kaufpreis: 253.638,00,- €
Wohnfläche: 76,75 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1938
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: Neuwertig
Sonstige Angaben: Zur Verfügung stehen Ihnen; 1 Zimmer Apartments von 30 m² 2 Zimmer Apartments von 36 - 43 m² 3 Zimmer Apartments von 46 - 59 m² 4 Zimmer Apartments von 54 - 57 m² 4 Zimmer Apartments von 60 - 61 m² 12,00 € sind die geschätzten Mieteinahmen
Balkon:
Einbauküche:
Aufzug: